MİRASTA HAK SAHİBİ OLAMANIN KOŞULLARI
EŞYA HUKUKU
EŞYA HUKUKUNUN KONUSU
Eşya hukuku hak sujesi olan kişinin eşya üzerindeki hakimiyeti ve dolayısıyla ortaya çıkan meseleleri düzenleyen hukuk dalıdır.
Eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haklara ayni haklar denir.Bu haklar eşya hukukunun temel konusunu teşkil eder.Kişinin eşya üzerindeki hakimiyeti bir hakka dayanmıyorsa bu hak sadece fiili durumdan ibaret kalıyorsa buna da zilyetlik denir.Taşınır mallarda hakimiyetin dış görünüşü zilyetlik ile taşınmazlarda ise tapu siciliyle sağlanmıştır.
EŞYANIN TANIMI
EŞYANIN UNSURLARI:
Maddi olma
Üzerinde hakimiyet kurma
Kişisel olmama(kişi dışı)
Sınırlanabilir olma
Eşyanın çeşitleri:
Taşınır eşya-taşınmaz eşya
Basit eşya-bileşik eşya-eşya topluluğu-eşya birliği
Misli eşya-gayri misli eşya
Bölünebilir eşya-bölünemeyen eşya
Tüketilebilen eşya-tüketilemeyen eşya
Kamu malları-özel mallar
Sahipli eşya-sahipsiz eşya
AYNI HAKLARIN TÜRLERİ
MÜLKİYET SINIRLI AYNİ
HAKKI HAKLAR
Müstakil birlikte irtifak rehin taşınmaz
Mülkiyet mülkiyet hakkı hakkı yükü
Paylı elbirliği müspet menfi
Mülkiyet mülkiyeti
ZİLYETLİK
ZİLYETLİK KAVRAMI:Zilyetlik iki durumda hukuken önem taşır.Bunlardan biri eşyanın zilyetinin zilyetliğe yapılan bir saldırıya karşı korunmasıdır,diğeri taşınır bir eşyanın mülkiyetinin devrinde malike zilyetliğin naklidir.
ZİLYETLİĞİN UNSURLARI:Birşeyin zilyetliğine sahip olmak için kanun koyucu çoğu zaman iki unsuru bir arada aramıştır. Bunlar1)Eşyaya fiili hakimiyet,(2)Zilyetlik iradesidir
TAPU SİCİLİ
GENEL OLARAK:Ayni hakların herkese karşı ileri sürülebilir olması zorunluluğunu getirmektedir.Taşınır mallarda zilyetlik bu aleniyeti sağlarken taşınmazlarda bu görev tapu siciline verilmiştir.
TAPU SİCİLİ TEŞKİLATI:Merkez(tapu ve kadastro genel müdürlüğü),taşra(tapu sicili grup müdürlükleri) ve ilçe(tapu sicil müdürü ve memurları) teşkilatı olarak 3’e ayrılmıştır.