ceyLin
26 January 2009, 20:38
Cumhurbaşkanı Gül[Only Registered Users Can See Links] Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun''u onayladı.
26 Ocak 2009
[Only Registered Users Can See Links]
Cumhurbaşkanlığı Basın Merkezinden yapılan açıklamaya göre[Only Registered Users Can See Links] kanun yayımlanmak üzere Başbakanlığa gönderildi.
Kanunla tapuda çalıştırılan memurların unvanlarında değişikliğe gidiliyor. ''Tapu sicil muhafızları veya memurları'' ibareleri[Only Registered Users Can See Links] ''tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri'' olarak değiştirilecek.
İllerde bulunan tapu sicil müdürlükleri dışındaki müdürlüklerden[Only Registered Users Can See Links] akitli ve akitsiz işlemleri yıllık 500'ün altında olan yerlerde[Only Registered Users Can See Links] işleri yapmak üzere Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yakın il veya ilçelerde görevli tapu sicil müdürü ile diğer personele belirli günlerde yetki verilecek.
Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) dahil[Only Registered Users Can See Links] kamu kurum ve kuruluşları[Only Registered Users Can See Links] bankalar ile esnaf ve sanatkarlar[Only Registered Users Can See Links] kredi ve kefalet kooperatiflerince açılacak tüm kredilere karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemleri; tarafların istemesi halinde resmi senet tanzim edilmeksizin[Only Registered Users Can See Links] alacaklı ile borçlu arasında yapılan kredi veya borç sözleşmelerine istinaden[Only Registered Users Can See Links] tapu sicil müdürlüklerince tapuya tescil edilecek.
Henüz orman kadastrosuna başlanılmamış yerlerde[Only Registered Users Can See Links] Kadastro Kanunu hükümlerine göre[Only Registered Users Can See Links] orman kadastro komisyonunca belirlenen yerler orman sınırı niteliği kazanacak.
Kadastrosuna başlanan çalışma alanlarında daha önce kesinleşmiş olan orman haritalarının kontrolü sonucunda tespit edilecek hesaplamalardan kaynaklanan yüzölçümü hataları[Only Registered Users Can See Links] kadastro ekibince düzeltilecek.
Diğer vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan aplikasyon[Only Registered Users Can See Links] ölçü ve çizimden kaynaklanan yüzölçümü ve fenni hatalar ise kadastro müdürlüğünce mahalli orman kuruluşuna bildirilecek. Bildirim tarihinden itibaren 15 günlük süre içerisinde orman kadastro komisyonu görevlendirilecek.
Terekeye (mirasa) dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde[Only Registered Users Can See Links] kayıtlı değer üzerinden binde 18 harç alınacak.
Büyükşehir belediye sınırları içinde yapılan görevlendirmeler hariç[Only Registered Users Can See Links] görev yeri dışına gidecek personele[Only Registered Users Can See Links] arazi tazminatı yerine harcırah ödenecek.
''2-B'' ARAZİLERİNİN TESCİLİ YAPILACAK
Kanuna göre[Only Registered Users Can See Links] kamuoyunda ''2-B'' olarak da bilinen orman özelliğini yitirmiş alanlar[Only Registered Users Can See Links] kadastro işlemleri yapılarak[Only Registered Users Can See Links] Hazine adına tescil edilecek.
Orman kadastro komisyonlarınca[Only Registered Users Can See Links] Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; kullanım durumları dikkate alınarak[Only Registered Users Can See Links] varsa üzerinde ihdas edilen yeni yerlerin kime ait olduğu[Only Registered Users Can See Links] kimler tarafından[Only Registered Users Can See Links] ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağında gösterilerek[Only Registered Users Can See Links] belirtilen askı ilanı hariç[Only Registered Users Can See Links] diğer ilanlar olmadan öncelikle kadastrosu yapılarak[Only Registered Users Can See Links] Hazine adına tescil edilecek.
Yapılacak kadastro çalışmaları[Only Registered Users Can See Links] ikinci kadastro sayılmayacak.
Kadastro sırasında[Only Registered Users Can See Links] orman ve Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin sınır nokta ve hatları; orman kadastro tutanakları esas alınarak[Only Registered Users Can See Links] en az bir orman yüksek mühendisi ya da orman mühendisinin katıldığı kadastro ekibince[Only Registered Users Can See Links] zemine aplike edilecek.
Bu çalışmalar sırasında kadastro veya orman haritalarında düzeltmeyi gerektiren tutanak[Only Registered Users Can See Links] pafta ve zemin uyumsuzluğu[Only Registered Users Can See Links] kadastro ekibince teknik mevzuata uygun hale getirilecek. Bu çalışmalara[Only Registered Users Can See Links] kadastro kontrol mühendisleri de katılacak. Çalışma sonucunda düzenlenecek zaptı[Only Registered Users Can See Links] ekip görevlileri ile kontrol mühendisi birlikte imzalayacak. Düzeltme işlemleri[Only Registered Users Can See Links] orman[Only Registered Users Can See Links] tapu ve kadastro mevzuatlarına göre yapılmış[Only Registered Users Can See Links] askı ilanıyla da ilan ve tebliğ edilmiş sayılacak.
İMAR KANUNUNA TABİ OLMAYACAK
Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce[Only Registered Users Can See Links] daha önce tescil edilmiş olduğuna bakılmaksızın[Only Registered Users Can See Links] Maliye Bakanlığının talebiyle kullanım durumları dikkate alınarak[Only Registered Users Can See Links] ifraz (bölme) veya tevhit (birleştirme) de yapılabilecek.
Kadastro[Only Registered Users Can See Links] ifraz ve tescil işlemleri[Only Registered Users Can See Links] İmar Kanunu ile Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunundaki kısıtlamalara tabi olmayacak.
Kadastro Müdürlüğü[Only Registered Users Can See Links] kadastro çalışmalarından önce Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler içerisinde[Only Registered Users Can See Links] özel kanunlara göre değerlendirilmesi gereken alanlar bulunup bulunmadığını ilgili kurumlara soracak. İlgili idareler[Only Registered Users Can See Links] 15 gün içerisinde kadastro müdürlüğüne bilgi verecek. Bu sürede cevap verilmezse söz konusu alanların bulunmadığı kabul edilecek. Bilgilere veya ilgili idarelerce zeminde gösterilen sınırlara göre[Only Registered Users Can See Links] bu yerler içindeki alanların sınırları ölçülerek krokisinde gösterilecek[Only Registered Users Can See Links] beyanlar hanesinde belirtilecek.
MİRAS KALAN ARAZİLERİN SORUNU GİDERİLİYOR
Bir mirasçının[Only Registered Users Can See Links] miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyetini[Only Registered Users Can See Links] faili mülkiyete dönüştürme talebinde bulunması halinde[Only Registered Users Can See Links] tapu sicil müdürü[Only Registered Users Can See Links] diğer mirasçılara[Only Registered Users Can See Links] süre belirleyerek itirazlarını bildirmeleri için duyuru yapacak.
Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itirazın ileri sürülmediği veya mirasçılardan herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde[Only Registered Users Can See Links] taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyeti[Only Registered Users Can See Links] faili mülkiyete dönüştürülecek ve hisse[Only Registered Users Can See Links] mirasçı adına tapu siciline tescil edilecek.
Böylece[Only Registered Users Can See Links] bir mirasçı[Only Registered Users Can See Links] hisseli olan ve mirasçılar arasında paylaşılamayan mülkiyetten payına düşen hissesini alabilecek.
Orman dışına çıkarılan alanların işgalcilerince zilliyetlik gerekçesiyle tesciline yönelik dava açılarak Hazine zararına yol açılmasının da önüne geçiliyor.
Kanundan önceki tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmazlar[Only Registered Users Can See Links] kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerler ile çalışma alanı içinde orman olduğu gerekçesiyle tespit dışı bırakılan alanlarda[Only Registered Users Can See Links] daha sonra kesinleşen orman kadastrosu sonucunda orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazların kadastrosu yapılacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün merkez ve taşra teşkilatında görevli personel ile sözleşmeli personele[Only Registered Users Can See Links] 31 Aralık 2012 tarihine kadar[Only Registered Users Can See Links] ayda 60 saati ve bütçede belirtilen fazla çalışma saat ücretinin 3 katını geçmemek üzere[Only Registered Users Can See Links] fazla çalışma ücreti ödenecek.
AA
26 Ocak 2009
[Only Registered Users Can See Links]
Cumhurbaşkanlığı Basın Merkezinden yapılan açıklamaya göre[Only Registered Users Can See Links] kanun yayımlanmak üzere Başbakanlığa gönderildi.
Kanunla tapuda çalıştırılan memurların unvanlarında değişikliğe gidiliyor. ''Tapu sicil muhafızları veya memurları'' ibareleri[Only Registered Users Can See Links] ''tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri'' olarak değiştirilecek.
İllerde bulunan tapu sicil müdürlükleri dışındaki müdürlüklerden[Only Registered Users Can See Links] akitli ve akitsiz işlemleri yıllık 500'ün altında olan yerlerde[Only Registered Users Can See Links] işleri yapmak üzere Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yakın il veya ilçelerde görevli tapu sicil müdürü ile diğer personele belirli günlerde yetki verilecek.
Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) dahil[Only Registered Users Can See Links] kamu kurum ve kuruluşları[Only Registered Users Can See Links] bankalar ile esnaf ve sanatkarlar[Only Registered Users Can See Links] kredi ve kefalet kooperatiflerince açılacak tüm kredilere karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemleri; tarafların istemesi halinde resmi senet tanzim edilmeksizin[Only Registered Users Can See Links] alacaklı ile borçlu arasında yapılan kredi veya borç sözleşmelerine istinaden[Only Registered Users Can See Links] tapu sicil müdürlüklerince tapuya tescil edilecek.
Henüz orman kadastrosuna başlanılmamış yerlerde[Only Registered Users Can See Links] Kadastro Kanunu hükümlerine göre[Only Registered Users Can See Links] orman kadastro komisyonunca belirlenen yerler orman sınırı niteliği kazanacak.
Kadastrosuna başlanan çalışma alanlarında daha önce kesinleşmiş olan orman haritalarının kontrolü sonucunda tespit edilecek hesaplamalardan kaynaklanan yüzölçümü hataları[Only Registered Users Can See Links] kadastro ekibince düzeltilecek.
Diğer vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan aplikasyon[Only Registered Users Can See Links] ölçü ve çizimden kaynaklanan yüzölçümü ve fenni hatalar ise kadastro müdürlüğünce mahalli orman kuruluşuna bildirilecek. Bildirim tarihinden itibaren 15 günlük süre içerisinde orman kadastro komisyonu görevlendirilecek.
Terekeye (mirasa) dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksiminde[Only Registered Users Can See Links] kayıtlı değer üzerinden binde 18 harç alınacak.
Büyükşehir belediye sınırları içinde yapılan görevlendirmeler hariç[Only Registered Users Can See Links] görev yeri dışına gidecek personele[Only Registered Users Can See Links] arazi tazminatı yerine harcırah ödenecek.
''2-B'' ARAZİLERİNİN TESCİLİ YAPILACAK
Kanuna göre[Only Registered Users Can See Links] kamuoyunda ''2-B'' olarak da bilinen orman özelliğini yitirmiş alanlar[Only Registered Users Can See Links] kadastro işlemleri yapılarak[Only Registered Users Can See Links] Hazine adına tescil edilecek.
Orman kadastro komisyonlarınca[Only Registered Users Can See Links] Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; kullanım durumları dikkate alınarak[Only Registered Users Can See Links] varsa üzerinde ihdas edilen yeni yerlerin kime ait olduğu[Only Registered Users Can See Links] kimler tarafından[Only Registered Users Can See Links] ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağında gösterilerek[Only Registered Users Can See Links] belirtilen askı ilanı hariç[Only Registered Users Can See Links] diğer ilanlar olmadan öncelikle kadastrosu yapılarak[Only Registered Users Can See Links] Hazine adına tescil edilecek.
Yapılacak kadastro çalışmaları[Only Registered Users Can See Links] ikinci kadastro sayılmayacak.
Kadastro sırasında[Only Registered Users Can See Links] orman ve Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin sınır nokta ve hatları; orman kadastro tutanakları esas alınarak[Only Registered Users Can See Links] en az bir orman yüksek mühendisi ya da orman mühendisinin katıldığı kadastro ekibince[Only Registered Users Can See Links] zemine aplike edilecek.
Bu çalışmalar sırasında kadastro veya orman haritalarında düzeltmeyi gerektiren tutanak[Only Registered Users Can See Links] pafta ve zemin uyumsuzluğu[Only Registered Users Can See Links] kadastro ekibince teknik mevzuata uygun hale getirilecek. Bu çalışmalara[Only Registered Users Can See Links] kadastro kontrol mühendisleri de katılacak. Çalışma sonucunda düzenlenecek zaptı[Only Registered Users Can See Links] ekip görevlileri ile kontrol mühendisi birlikte imzalayacak. Düzeltme işlemleri[Only Registered Users Can See Links] orman[Only Registered Users Can See Links] tapu ve kadastro mevzuatlarına göre yapılmış[Only Registered Users Can See Links] askı ilanıyla da ilan ve tebliğ edilmiş sayılacak.
İMAR KANUNUNA TABİ OLMAYACAK
Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce[Only Registered Users Can See Links] daha önce tescil edilmiş olduğuna bakılmaksızın[Only Registered Users Can See Links] Maliye Bakanlığının talebiyle kullanım durumları dikkate alınarak[Only Registered Users Can See Links] ifraz (bölme) veya tevhit (birleştirme) de yapılabilecek.
Kadastro[Only Registered Users Can See Links] ifraz ve tescil işlemleri[Only Registered Users Can See Links] İmar Kanunu ile Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunundaki kısıtlamalara tabi olmayacak.
Kadastro Müdürlüğü[Only Registered Users Can See Links] kadastro çalışmalarından önce Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler içerisinde[Only Registered Users Can See Links] özel kanunlara göre değerlendirilmesi gereken alanlar bulunup bulunmadığını ilgili kurumlara soracak. İlgili idareler[Only Registered Users Can See Links] 15 gün içerisinde kadastro müdürlüğüne bilgi verecek. Bu sürede cevap verilmezse söz konusu alanların bulunmadığı kabul edilecek. Bilgilere veya ilgili idarelerce zeminde gösterilen sınırlara göre[Only Registered Users Can See Links] bu yerler içindeki alanların sınırları ölçülerek krokisinde gösterilecek[Only Registered Users Can See Links] beyanlar hanesinde belirtilecek.
MİRAS KALAN ARAZİLERİN SORUNU GİDERİLİYOR
Bir mirasçının[Only Registered Users Can See Links] miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyetini[Only Registered Users Can See Links] faili mülkiyete dönüştürme talebinde bulunması halinde[Only Registered Users Can See Links] tapu sicil müdürü[Only Registered Users Can See Links] diğer mirasçılara[Only Registered Users Can See Links] süre belirleyerek itirazlarını bildirmeleri için duyuru yapacak.
Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itirazın ileri sürülmediği veya mirasçılardan herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde[Only Registered Users Can See Links] taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyeti[Only Registered Users Can See Links] faili mülkiyete dönüştürülecek ve hisse[Only Registered Users Can See Links] mirasçı adına tapu siciline tescil edilecek.
Böylece[Only Registered Users Can See Links] bir mirasçı[Only Registered Users Can See Links] hisseli olan ve mirasçılar arasında paylaşılamayan mülkiyetten payına düşen hissesini alabilecek.
Orman dışına çıkarılan alanların işgalcilerince zilliyetlik gerekçesiyle tesciline yönelik dava açılarak Hazine zararına yol açılmasının da önüne geçiliyor.
Kanundan önceki tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmazlar[Only Registered Users Can See Links] kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerler ile çalışma alanı içinde orman olduğu gerekçesiyle tespit dışı bırakılan alanlarda[Only Registered Users Can See Links] daha sonra kesinleşen orman kadastrosu sonucunda orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazların kadastrosu yapılacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün merkez ve taşra teşkilatında görevli personel ile sözleşmeli personele[Only Registered Users Can See Links] 31 Aralık 2012 tarihine kadar[Only Registered Users Can See Links] ayda 60 saati ve bütçede belirtilen fazla çalışma saat ücretinin 3 katını geçmemek üzere[Only Registered Users Can See Links] fazla çalışma ücreti ödenecek.
AA