ceyLin
26 January 2009, 20:38
Cumhurbaşkanı Gülhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun''u onayladı.
26 Ocak 2009
http://www.ensonhaber.com/images/news/151169.jpg
Cumhurbaşkanlığı Basın Merkezinden yapılan açıklamaya görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kanun yayımlanmak üzere Başbakanlığa gönderildi.
Kanunla tapuda çalıştırılan memurların unvanlarında değişikliğe gidiliyor. ''Tapu sicil muhafızları veya memurları'' ibarelerihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ''tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri'' olarak değiştirilecek.
İllerde bulunan tapu sicil müdürlükleri dışındaki müdürlüklerdenhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif akitli ve akitsiz işlemleri yıllık 500'ün altında olan yerlerdehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif işleri yapmak üzere Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yakın il veya ilçelerde görevli tapu sicil müdürü ile diğer personele belirli günlerde yetki verilecek.
Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) dahilhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kamu kurum ve kuruluşlarıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif bankalar ile esnaf ve sanatkarlarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kredi ve kefalet kooperatiflerince açılacak tüm kredilere karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemleri; tarafların istemesi halinde resmi senet tanzim edilmeksizinhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif alacaklı ile borçlu arasında yapılan kredi veya borç sözleşmelerine istinadenhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif tapu sicil müdürlüklerince tapuya tescil edilecek.
Henüz orman kadastrosuna başlanılmamış yerlerdehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Kadastro Kanunu hükümlerine görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif orman kadastro komisyonunca belirlenen yerler orman sınırı niteliği kazanacak.
Kadastrosuna başlanan çalışma alanlarında daha önce kesinleşmiş olan orman haritalarının kontrolü sonucunda tespit edilecek hesaplamalardan kaynaklanan yüzölçümü hatalarıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro ekibince düzeltilecek.
Diğer vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan aplikasyonhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ölçü ve çizimden kaynaklanan yüzölçümü ve fenni hatalar ise kadastro müdürlüğünce mahalli orman kuruluşuna bildirilecek. Bildirim tarihinden itibaren 15 günlük süre içerisinde orman kadastro komisyonu görevlendirilecek.
Terekeye (mirasa) dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksimindehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kayıtlı değer üzerinden binde 18 harç alınacak.
Büyükşehir belediye sınırları içinde yapılan görevlendirmeler hariçhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif görev yeri dışına gidecek personelehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif arazi tazminatı yerine harcırah ödenecek.
''2-B'' ARAZİLERİNİN TESCİLİ YAPILACAK
Kanuna görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kamuoyunda ''2-B'' olarak da bilinen orman özelliğini yitirmiş alanlarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro işlemleri yapılarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Hazine adına tescil edilecek.
Orman kadastro komisyonlarıncahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; kullanım durumları dikkate alınarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif varsa üzerinde ihdas edilen yeni yerlerin kime ait olduğuhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kimler tarafındanhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağında gösterilerekhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif belirtilen askı ilanı hariçhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif diğer ilanlar olmadan öncelikle kadastrosu yapılarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Hazine adına tescil edilecek.
Yapılacak kadastro çalışmalarıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ikinci kadastro sayılmayacak.
Kadastro sırasındahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif orman ve Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin sınır nokta ve hatları; orman kadastro tutanakları esas alınarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif en az bir orman yüksek mühendisi ya da orman mühendisinin katıldığı kadastro ekibincehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif zemine aplike edilecek.
Bu çalışmalar sırasında kadastro veya orman haritalarında düzeltmeyi gerektiren tutanakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif pafta ve zemin uyumsuzluğuhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro ekibince teknik mevzuata uygun hale getirilecek. Bu çalışmalarahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro kontrol mühendisleri de katılacak. Çalışma sonucunda düzenlenecek zaptıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ekip görevlileri ile kontrol mühendisi birlikte imzalayacak. Düzeltme işlemlerihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ormanhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif tapu ve kadastro mevzuatlarına göre yapılmışhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif askı ilanıyla da ilan ve tebliğ edilmiş sayılacak.
İMAR KANUNUNA TABİ OLMAYACAK
Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüncehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif daha önce tescil edilmiş olduğuna bakılmaksızınhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Maliye Bakanlığının talebiyle kullanım durumları dikkate alınarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ifraz (bölme) veya tevhit (birleştirme) de yapılabilecek.
Kadastrohttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ifraz ve tescil işlemlerihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif İmar Kanunu ile Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunundaki kısıtlamalara tabi olmayacak.
Kadastro Müdürlüğühttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro çalışmalarından önce Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler içerisindehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif özel kanunlara göre değerlendirilmesi gereken alanlar bulunup bulunmadığını ilgili kurumlara soracak. İlgili idarelerhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif 15 gün içerisinde kadastro müdürlüğüne bilgi verecek. Bu sürede cevap verilmezse söz konusu alanların bulunmadığı kabul edilecek. Bilgilere veya ilgili idarelerce zeminde gösterilen sınırlara görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif bu yerler içindeki alanların sınırları ölçülerek krokisinde gösterilecekhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif beyanlar hanesinde belirtilecek.
MİRAS KALAN ARAZİLERİN SORUNU GİDERİLİYOR
Bir mirasçınınhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyetinihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif faili mülkiyete dönüştürme talebinde bulunması halindehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif tapu sicil müdürühttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif diğer mirasçılarahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif süre belirleyerek itirazlarını bildirmeleri için duyuru yapacak.
Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itirazın ileri sürülmediği veya mirasçılardan herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirdehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyetihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif faili mülkiyete dönüştürülecek ve hissehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif mirasçı adına tapu siciline tescil edilecek.
Böylecehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif bir mirasçıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif hisseli olan ve mirasçılar arasında paylaşılamayan mülkiyetten payına düşen hissesini alabilecek.
Orman dışına çıkarılan alanların işgalcilerince zilliyetlik gerekçesiyle tesciline yönelik dava açılarak Hazine zararına yol açılmasının da önüne geçiliyor.
Kanundan önceki tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmazlarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerler ile çalışma alanı içinde orman olduğu gerekçesiyle tespit dışı bırakılan alanlardahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif daha sonra kesinleşen orman kadastrosu sonucunda orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazların kadastrosu yapılacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün merkez ve taşra teşkilatında görevli personel ile sözleşmeli personelehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif 31 Aralık 2012 tarihine kadarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ayda 60 saati ve bütçede belirtilen fazla çalışma saat ücretinin 3 katını geçmemek üzerehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif fazla çalışma ücreti ödenecek.
AA
26 Ocak 2009
http://www.ensonhaber.com/images/news/151169.jpg
Cumhurbaşkanlığı Basın Merkezinden yapılan açıklamaya görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kanun yayımlanmak üzere Başbakanlığa gönderildi.
Kanunla tapuda çalıştırılan memurların unvanlarında değişikliğe gidiliyor. ''Tapu sicil muhafızları veya memurları'' ibarelerihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ''tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri'' olarak değiştirilecek.
İllerde bulunan tapu sicil müdürlükleri dışındaki müdürlüklerdenhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif akitli ve akitsiz işlemleri yıllık 500'ün altında olan yerlerdehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif işleri yapmak üzere Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yakın il veya ilçelerde görevli tapu sicil müdürü ile diğer personele belirli günlerde yetki verilecek.
Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) dahilhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kamu kurum ve kuruluşlarıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif bankalar ile esnaf ve sanatkarlarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kredi ve kefalet kooperatiflerince açılacak tüm kredilere karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemleri; tarafların istemesi halinde resmi senet tanzim edilmeksizinhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif alacaklı ile borçlu arasında yapılan kredi veya borç sözleşmelerine istinadenhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif tapu sicil müdürlüklerince tapuya tescil edilecek.
Henüz orman kadastrosuna başlanılmamış yerlerdehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Kadastro Kanunu hükümlerine görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif orman kadastro komisyonunca belirlenen yerler orman sınırı niteliği kazanacak.
Kadastrosuna başlanan çalışma alanlarında daha önce kesinleşmiş olan orman haritalarının kontrolü sonucunda tespit edilecek hesaplamalardan kaynaklanan yüzölçümü hatalarıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro ekibince düzeltilecek.
Diğer vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan aplikasyonhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ölçü ve çizimden kaynaklanan yüzölçümü ve fenni hatalar ise kadastro müdürlüğünce mahalli orman kuruluşuna bildirilecek. Bildirim tarihinden itibaren 15 günlük süre içerisinde orman kadastro komisyonu görevlendirilecek.
Terekeye (mirasa) dahil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksimindehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kayıtlı değer üzerinden binde 18 harç alınacak.
Büyükşehir belediye sınırları içinde yapılan görevlendirmeler hariçhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif görev yeri dışına gidecek personelehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif arazi tazminatı yerine harcırah ödenecek.
''2-B'' ARAZİLERİNİN TESCİLİ YAPILACAK
Kanuna görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kamuoyunda ''2-B'' olarak da bilinen orman özelliğini yitirmiş alanlarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro işlemleri yapılarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Hazine adına tescil edilecek.
Orman kadastro komisyonlarıncahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; kullanım durumları dikkate alınarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif varsa üzerinde ihdas edilen yeni yerlerin kime ait olduğuhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kimler tarafındanhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağında gösterilerekhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif belirtilen askı ilanı hariçhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif diğer ilanlar olmadan öncelikle kadastrosu yapılarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Hazine adına tescil edilecek.
Yapılacak kadastro çalışmalarıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ikinci kadastro sayılmayacak.
Kadastro sırasındahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif orman ve Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin sınır nokta ve hatları; orman kadastro tutanakları esas alınarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif en az bir orman yüksek mühendisi ya da orman mühendisinin katıldığı kadastro ekibincehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif zemine aplike edilecek.
Bu çalışmalar sırasında kadastro veya orman haritalarında düzeltmeyi gerektiren tutanakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif pafta ve zemin uyumsuzluğuhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro ekibince teknik mevzuata uygun hale getirilecek. Bu çalışmalarahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro kontrol mühendisleri de katılacak. Çalışma sonucunda düzenlenecek zaptıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ekip görevlileri ile kontrol mühendisi birlikte imzalayacak. Düzeltme işlemlerihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ormanhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif tapu ve kadastro mevzuatlarına göre yapılmışhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif askı ilanıyla da ilan ve tebliğ edilmiş sayılacak.
İMAR KANUNUNA TABİ OLMAYACAK
Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüncehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif daha önce tescil edilmiş olduğuna bakılmaksızınhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif Maliye Bakanlığının talebiyle kullanım durumları dikkate alınarakhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ifraz (bölme) veya tevhit (birleştirme) de yapılabilecek.
Kadastrohttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ifraz ve tescil işlemlerihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif İmar Kanunu ile Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunundaki kısıtlamalara tabi olmayacak.
Kadastro Müdürlüğühttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kadastro çalışmalarından önce Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler içerisindehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif özel kanunlara göre değerlendirilmesi gereken alanlar bulunup bulunmadığını ilgili kurumlara soracak. İlgili idarelerhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif 15 gün içerisinde kadastro müdürlüğüne bilgi verecek. Bu sürede cevap verilmezse söz konusu alanların bulunmadığı kabul edilecek. Bilgilere veya ilgili idarelerce zeminde gösterilen sınırlara görehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif bu yerler içindeki alanların sınırları ölçülerek krokisinde gösterilecekhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif beyanlar hanesinde belirtilecek.
MİRAS KALAN ARAZİLERİN SORUNU GİDERİLİYOR
Bir mirasçınınhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif miras ortaklığından doğan elbirliği mülkiyetinihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif faili mülkiyete dönüştürme talebinde bulunması halindehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif tapu sicil müdürühttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif diğer mirasçılarahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif süre belirleyerek itirazlarını bildirmeleri için duyuru yapacak.
Elbirliği mülkiyetinin devamına yönelik bir itirazın ileri sürülmediği veya mirasçılardan herhangi biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirdehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif taşınmaz mal üzerindeki elbirliği mülkiyetihttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif faili mülkiyete dönüştürülecek ve hissehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif mirasçı adına tapu siciline tescil edilecek.
Böylecehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif bir mirasçıhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif hisseli olan ve mirasçılar arasında paylaşılamayan mülkiyetten payına düşen hissesini alabilecek.
Orman dışına çıkarılan alanların işgalcilerince zilliyetlik gerekçesiyle tesciline yönelik dava açılarak Hazine zararına yol açılmasının da önüne geçiliyor.
Kanundan önceki tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan tapuda kayıtlı taşınmazlarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerler ile çalışma alanı içinde orman olduğu gerekçesiyle tespit dışı bırakılan alanlardahttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif daha sonra kesinleşen orman kadastrosu sonucunda orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazların kadastrosu yapılacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün merkez ve taşra teşkilatında görevli personel ile sözleşmeli personelehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif 31 Aralık 2012 tarihine kadarhttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif ayda 60 saati ve bütçede belirtilen fazla çalışma saat ücretinin 3 katını geçmemek üzerehttp://www.tekplatform.com/images/smilies/virgs.gif fazla çalışma ücreti ödenecek.
AA